Рынок новостроек в Мурманске замерзает

По итогам марта 2025 года лишь 18,3% квартир в новостройках Мурманска и Кольского района нашли своих владельцев. Эти данные, опубликованные на портале «ДОМ.РФ» и проанализированные РБК Мурманск, указывают на сохраняющееся охлаждение интереса к рынку первичного жилья в Заполярье.

Наибольшую активность покупатели проявили в жилом комплексе «Северное сияние», который строится на Молодёжном проезде в Мурманске. По данным застройщика, компании «Интерстрой», из 310 квартир здесь продано 71, что составляет 28%. Средняя цена квадратного метра — 168,2 тысячи рублей.

Другой проект — «Русский Север» на улице Шевченко — реализуется компанией «Арктикум». Здесь продано 17% квартир: 20 из 120. Цена за квадратный метр на начало 2025 года — 120,6 тысячи рублей.

В Коле, где группа компаний «Самолет» строит жилой комплекс «Кольские огни», ситуация похожая. Из 406 квартир реализовано лишь 64 — это около 16% от общего объёма. Средняя цена квадратного метра составляет 147,6 тысячи рублей.

По заявлениям девелоперов, стоимость студий и однокомнатных квартир в Мурманске варьируется от 5,1 до 5,3 млн рублей, «двушки» стоят от 7,8 млн. В Коле цены несколько ниже — «однушки» от 4,9 млн, «двушки» — от 6,6 млн.

Падение спроса на фоне высоких цен фиксируется и на вторичном рынке. В феврале 2025 года Мурманск вошёл в число российских городов, где квартиры подешевели. Средняя стоимость квадратного метра на вторичке составила 109,4 тысячи рублей, а средняя цена квартиры — 5,4 млн, что на 0,2% ниже, чем в январе.

Объёмы нового строительства также остаются низкими. На начало года на каждого жителя Мурманска приходилось всего 0,09 квадратных метра строящегося жилья — по этому показателю город занимает 99-е место в общероссийском рейтинге.